SAINT-OUEN-SUR-SEINE – À LOUER – SUPERBE 4 PIÈCES AVEC BALCON

Dans un immeuble entièrement réhabilité en 2022, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 3ᵉ étage sur 4, offrant des prestations contemporaines et un excellent confort de vie.

Il est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de wc séparés.

Traversant, il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon de 7 m², accessible depuis la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente.

Il dispose en outre d’une place de parking.

Situé à quelques minutes des stations Garibaldi (ligne 13) et Saint-Ouen (ligne 14), ainsi que du RER C, il permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité du Grand Paris. Commerces, écoles, marché et services sont accessibles à pied.

idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable aux portes de Paris.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1481.48 €/mois. Loyer de base 1480.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 170 €/mois. Dépôt de garantie 1 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 895.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROGER BORDAT S A R L : Fabrice Lion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100885813